4-комнатная квартира 138 м², Кунаева, Шымкент

4-комн., 138 м² · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

159 234 855 ₸

За м²

1 153 876 ₸/м²

улица: 563 636 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 437 500 ₸/м²: эта — +163,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена159 234 855 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 160 827 204 ₸

Доходность брутто

3,4%

Доходность нетто

2,3%

Окупится за

44,1 года

Чистыми в месяц

304 239 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 846 971 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 064 556 ₸

Кредит

127 387 884 ₸

Переплата

368 105 590 ₸

Платёж по кредиту2 064 556 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 614 556 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.