3-комнатная квартира 145 м², мкр «Мирас», Алматы

3-комн., 145 м², 6/7 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

195 000 000 ₸

За м²

1 344 828 ₸/м²

улица: 1 212 871 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 1 113 139 ₸/м²: эта — +20,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена195 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 196 950 000 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,6 лет

Чистыми в месяц

536 688 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %39 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 528 268 ₸

Кредит

156 000 000 ₸

Переплата

450 784 409 ₸

Платёж по кредиту2 528 268 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 778 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.