3-комнатная квартира 127,5 м², мкр Мирас, Алматы

3-комн., 127,5 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

194 600 000 ₸

За м²

1 526 275 ₸/м²

улица: 1 197 715 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 606 838 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена194 603 040 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена194 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 196 546 000 ₸

Доходность брутто

4,3%

Доходность нетто

Окупится за

33 года

Чистыми в месяц

495 606 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 523 082 ₸

Кредит

155 680 000 ₸

Переплата

449 859 723 ₸

Платёж по кредиту2 523 082 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 823 082 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.