3-комнатная квартира 126,8 м², Мкр. Мирас, Алматы

3-комн., 126,8 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

248 528 000 ₸

За м²

1 960 000 ₸/м²

город: 752 139 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 608 696 ₸/м²: эта — +21,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена248 528 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 251 013 280 ₸

Доходность брутто

3,4%

Доходность нетто

2,3%

Окупится за

44,2 года

Чистыми в месяц

472 911 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %49 705 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 222 285 ₸

Кредит

198 822 400 ₸

Переплата

574 525 885 ₸

Платёж по кредиту3 222 285 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 522 285 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.