2-комнатная квартира 87,7 м², мкр Рахат, Култобе, Алматы

2-комн., 87,7 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

125 468 000 ₸

За м²

1 429 998 ₸/м²

улица: 1 240 000 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 863 856 ₸/м²: эта — +65,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена125 468 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 126 722 680 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,3 лет

Чистыми в месяц

400 949 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 093 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 626 753 ₸

Кредит

100 374 400 ₸

Переплата

290 046 247 ₸

Платёж по кредиту1 626 753 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 076 753 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.