2-комнатная квартира 87 м², мкр Рахат, Алматы

2-комн., 87 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

122 000 000 ₸

За м²

1 402 944 ₸/м²

улица: 1 400 726 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 402 944 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена122 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 123 220 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

26,9 лет

Чистыми в месяц

381 783 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 581 788 ₸

Кредит

97 600 000 ₸

Переплата

282 029 220 ₸

Платёж по кредиту1 581 788 ₸

Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 056 788 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.