2-комнатная квартира 94,3 м², мкр Мирас 33блокБ, Алматы

2-комн., 94,3 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

154 770 480 ₸

За м²

1 641 256 ₸/м²

улица: 1 641 256 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 1 606 838 ₸/м²: эта — +2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена154 770 480 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 156 318 185 ₸

Доходность брутто

3,9%

Доходность нетто

2,7%

Окупится за

37,5 лет

Чистыми в месяц

347 367 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 954 096 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 006 673 ₸

Кредит

123 816 384 ₸

Переплата

357 785 227 ₸

Платёж по кредиту2 006 673 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 506 673 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.