2-комнатная квартира 65 м², Е-810, Астана
2-комн., 65 м², 4/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
438 462 ₸/м²
улица: 583 500 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
227 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 333 ₸/м².
2-комн., 77,1 м², 2/4 этажЕ-810, Есильский р-н · 0 м65 588 285 ₸850 250 ₸/м² +34%
2-комн., 53,6 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 115 м31 061 200 ₸579 500 ₸/м² −8%
2-комн., 53,6 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 115 м31 061 200 ₸579 284 ₸/м² −9%
2-комн., 53,3 м², 2/6 этажЕ-810, Сарайшык р-н · 115 м30 375 300 ₸570 000 ₸/м² −10%
2-комн., 53,6 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 115 м31 061 200 ₸579 500 ₸/м² −8%
2-комн., 58 м², 6/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 508 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² −21%
2-комн., 60 м², 7/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 508 м38 500 000 ₸641 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 508 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −3%
2-комн., 57,7 м², 5/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 523 м31 500 000 ₸545 927 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 5/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 537 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −3%
2-комн., 62 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 662 м36 500 000 ₸588 710 ₸/м² −7%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 665 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м²