2-комнатная квартира 57,7 м², Улица А 52, Астана
2-комн., 57,7 м², 5/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
545 927 ₸/м²
улица: 629 167 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (103) просят в среднем 565 849 ₸/м²: эта — −3,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
217 744 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 128 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 535 088 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/12 этажУлица А, Сарайшык р-н · 32 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +38%
2-комн., 60 м², 7/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 60 м38 500 000 ₸641 667 ₸/м² +20%
2-комн., 49 м², 8/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 2/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м² +57%
2-комн., 60 м², 5/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² +15%
2-комн., 58 м², 6/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м28 500 000 ₸491 379 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 5/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 65 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² +15%
2-комн., 62,5 м², 2/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 141 м32 000 000 ₸512 000 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 141 м28 700 000 ₸503 509 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 142 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м² +21%
2-комн., 62 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 152 м36 500 000 ₸588 710 ₸/м² +10%
2-комн., 50,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 152 м42 000 000 ₸826 772 ₸/м² +55%