2-комнатная квартира 60 м², Улица А 52, Астана
2-комн., 60 м², 5/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
616 667 ₸/м²
улица: 616 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 631 495 ₸/м²: эта — −2,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
231 929 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 179 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
2-комн., 60 м², 5/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 29 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м²
2-комн., 50 м², 2/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 29 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м² +34%
2-комн., 58 м², 6/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 29 м30 000 000 ₸517 241 ₸/м² −17%
2-комн., 49 м², 8/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 29 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² −20%
2-комн., 60 м², 7/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 29 м38 500 000 ₸641 667 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 3/12 этажУлица А, Сарайшык р-н · 43 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +18%
2-комн., 57,7 м², 5/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 65 м31 500 000 ₸545 927 ₸/м² −13%
2-комн., 50,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 126 м42 000 000 ₸826 772 ₸/м² +32%
2-комн., 62 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 126 м36 500 000 ₸588 710 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 150 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м² +3%
2-комн., 58 м², 2/12 этажА, Сарайшык р-н · 217 м42 000 000 ₸724 138 ₸/м² +16%
2-комн., 56,4 м², 9/12 этажА, Сарайшык р-н · 217 м37 500 000 ₸664 894 ₸/м² +6%