2-комнатная квартира 58 м², мкр Нурсат 2, Аргынбекова, Шымкент
2-комн., 58 м², 12/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
620 690 ₸/м²
улица: 588 235 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,7%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,2 лет
Чистыми в месяц
149 850 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 266 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 596 875 ₸/м².
2-комн., 51 м², 12/12 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 4 м32 500 000 ₸637 255 ₸/м² +7%
2-комн., 53 м², 3/12 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 64 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м² +17%
2-комн., 64 м², 7/12 этажАргынбекова, Каратауский р-н · 64 м38 200 000 ₸596 875 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/12 этажАргынбекова · 64 м38 200 000 ₸596 875 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/12 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 64 м38 200 000 ₸596 875 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/12 этажАргынбекова, Каратауский р-н · 64 м38 200 000 ₸596 875 ₸/м²
2-комн., 64 м², 7/12 этажАргынбекова · 64 м38 200 000 ₸596 875 ₸/м²
2-комн., 54 м², 10/12 этажАргынбекова, Каратауский р-н · 64 м36 000 000 ₸666 667 ₸/м² +12%
2-комн., 68,4 м², 2/12 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 64 м35 657 741 ₸521 312 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 3/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 64 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 52,8 м², 4/12 этажмкр Нурсат, Школа Алан, Каратауский р-н · 127 м33 900 000 ₸642 046 ₸/м² +8%
2-комн., 65 м², 10/14 этажНурсат · 131 м35 500 000 ₸546 154 ₸/м² −8%