2-комнатная квартира 68,4 м², мкр Нурсат, Назарбекова, Шымкент

2-комн., 68,4 м², 2/12 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 657 741 ₸

За м²

521 312 ₸/м²

улица: 596 330 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 553 649 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена35 657 741 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 341 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 014 318 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

191 244 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 131 548 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

462 320 ₸

Кредит

28 526 193 ₸

Переплата

82 430 532 ₸

Платёж по кредиту462 320 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 212 320 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.