2-комнатная квартира 51 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 51 м², 12/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
637 255 ₸/м²
улица: 437 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,1 лет
Чистыми в месяц
151 323 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 221 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 544 643 ₸/м².
2-комн., 58 м², 12/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 4 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м² +14%
2-комн., 60 м², 3/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 41 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² +10%
2-комн., 52 м², 11/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 41 м37 000 000 ₸711 539 ₸/м² +31%
2-комн., 53 м², 2/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 60 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² +21%
2-комн., 53 м², 3/12 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 60 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м² +28%
2-комн., 54 м², 10/12 этажАргынбекова, Каратауский р-н · 60 м36 000 000 ₸666 667 ₸/м² +22%- 2-комн., 56 м², 5/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 60 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м² +30%
2-комн., 52,8 м², 4/12 этажмкр Нурсат, Школа Алан, Каратауский р-н · 123 м33 900 000 ₸642 046 ₸/м² +18%
2-комн., 51 м², 11/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова Блок, Каратауский р-н · 154 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² +10%
2-комн., 53 м², 10/12 этажмкр Нурсат 2, Арғынбекова 29/4, Каратауский р-н · 156 м36 000 000 ₸679 245 ₸/м² +25%
2-комн., 54 м², 8/12 этажназарбекова · 169 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м² +14%
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова 29/4 блок2, Каратауский р-н · 176 м40 000 000 ₸727 273 ₸/м² +34%