2-комнатная квартира 54 м², Аргынбекова, Шымкент

2-комн., 54 м², 10/12 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 000 000 ₸

За м²

666 667 ₸/м²

улица: 585 310 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 539 608 ₸/м²: эта — +23,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 244 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 360 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

133 350 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 757 ₸

Кредит

28 800 000 ₸

Переплата

83 221 737 ₸

Платёж по кредиту466 757 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 286 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.