2-комнатная квартира 53,5 м², Серкебаева, Астана
2-комн., 53,5 м², 1/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
495 327 ₸/м²
улица: 581 705 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
211 598 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 73 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 510 000 ₸/м².
2-комн., 54 м², 3/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 0 м27 500 000 ₸509 259 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 47 м25 300 000 ₸460 000 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 97 м29 800 000 ₸496 667 ₸/м² −3%
2-комн., 53,6 м², 1/5 этажСултан Бейбарыс, Сарыарка р-н · 100 м24 500 000 ₸457 090 ₸/м² −10%
2-комн., 53,6 м², 1/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 100 м25 000 000 ₸466 418 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 3/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 100 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −9%
2-комн., 53,8 м², 1/5 этажбейбарыс Сұлтан 5, Сарыарка р-н · 100 м28 500 000 ₸529 740 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 5/9 этажЕрмека Серкебаева, Сарыарка р-н · 119 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² +18%
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов 79.1, Сарыарка р-н · 129 м23 999 000 ₸452 811 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 139 м29 500 000 ₸508 621 ₸/м²
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажАйтматова · 139 м27 800 000 ₸481 719 ₸/м² −6%
2-комн., 53 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 139 м27 500 000 ₸518 868 ₸/м²