2-комнатная квартира 53,6 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 53,6 м², 1/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
466 418 ₸/м²
улица: 551 197 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
220 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 518 868 ₸/м².
2-комн., 53,8 м², 1/5 этажбейбарыс Сұлтан 5, Сарыарка р-н · 0 м28 500 000 ₸529 740 ₸/м²
2-комн., 55 м², 3/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −11%
2-комн., 53,5 м², 1/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 43 м25 500 000 ₸476 636 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 2/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 53 м25 300 000 ₸460 000 ₸/м² −11%
2-комн., 53,3 м², 1/5 этажЕрмека Серкебаева, Сарыарка р-н · 100 м26 000 000 ₸487 805 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 4/5 этажСеркебаев, Сарыарка р-н · 100 м26 500 000 ₸481 818 ₸/м² −7%
2-комн., 62,5 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 158 м33 000 000 ₸528 000 ₸/м²
2-комн., 60,5 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 158 м29 500 000 ₸488 007 ₸/м² −6%
2-комн., 64,3 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 158 м30 500 000 ₸474 413 ₸/м² −9%
2-комн., 47 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 158 м26 500 000 ₸563 830 ₸/м² +9%
2-комн., 58,6 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 158 м28 000 000 ₸477 897 ₸/м² −8%
2-комн., 62,5 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 158 м31 500 000 ₸504 081 ₸/м² −3%