2-комнатная квартира 53 м², Чингиз Айтматов, Астана
2-комн., 53 м², 12/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
518 868 ₸/м²
улица: 571 429 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
202 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 96 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 528 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +30%
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м24 500 000 ₸462 264 ₸/м² −12%
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматова, Сарыарка р-н · 0 м24 500 000 ₸462 264 ₸/м² −12%
2-комн., 63,5 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м30 000 000 ₸472 441 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м29 500 000 ₸508 621 ₸/м² −4%
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажАйтматова · 0 м28 300 000 ₸490 383 ₸/м² −7%
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 15 м29 100 000 ₸504 245 ₸/м² −4%
2-комн., 62,5 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 15 м33 000 000 ₸528 000 ₸/м²
2-комн., 60,4 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 15 м29 500 000 ₸488 815 ₸/м² −7%
2-комн., 58,6 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 15 м28 000 000 ₸477 897 ₸/м² −9%
2-комн., 62,5 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 15 м33 000 000 ₸528 085 ₸/м²
2-комн., 60,6 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 15 м30 500 000 ₸503 467 ₸/м² −5%