2-комнатная квартира 53,8 м², бейбарыс Сұлтан 5, Астана
2-комн., 53,8 м², 1/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
529 740 ₸/м²
улица: 529 740 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 508 621 ₸/м².
2-комн., 53,6 м², 1/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м25 000 000 ₸466 418 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 3/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −9%
2-комн., 53,5 м², 1/5 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 43 м25 500 000 ₸476 636 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 2/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 53 м25 300 000 ₸460 000 ₸/м² −10%
2-комн., 53,3 м², 1/5 этажЕрмека Серкебаева, Сарыарка р-н · 100 м26 000 000 ₸487 805 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 4/5 этажСеркебаев, Сарыарка р-н · 100 м26 500 000 ₸481 818 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 170 м29 800 000 ₸496 667 ₸/м²
2-комн., 45 м², 8/10 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 186 м28 000 000 ₸622 222 ₸/м² +22%
2-комн., 46 м², 6/13 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 186 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² +24%
2-комн., 60 м², 5/9 этажСултан Бейбарс, Сарыарка р-н · 188 м29 500 000 ₸491 667 ₸/м² −3%
2-комн., 58,8 м², 9/9 этажБейбарыс Сұлтан, Сарыарка р-н · 188 м26 500 000 ₸450 680 ₸/м² −11%- 2-комн., 60 м², 3/9 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 188 м31 500 000 ₸525 000 ₸/м² +3%