2-комнатная квартира 42 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 42 м², 6/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
642 857 ₸/м²
улица: 551 197 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 599 147 ₸/м²: эта — +7,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
194 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 100 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
2-комн., 38,8 м², 11/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м24 499 999 ₸631 443 ₸/м² +5%
2-комн., 42,1 м², 12/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 84 м24 500 000 ₸581 948 ₸/м² −3%
2-комн., 41,7 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 187 м24 000 000 ₸575 540 ₸/м² −4%
2-комн., 36,8 м², 7/12 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 213 м26 500 000 ₸720 109 ₸/м² +20%
2-комн., 40 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 213 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +6%
2-комн., 42 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 222 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² +13%
2-комн., 39,5 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 232 м23 800 000 ₸602 532 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 232 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м²
2-комн., 38 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 250 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² +5%
2-комн., 39 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 256 м24 000 000 ₸615 385 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Нура р-н · 256 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 47,2 м², 3/12 этажRio de janeiro, Сарыарка р-н · 271 м22 500 000 ₸476 695 ₸/м² −21%