2-комнатная квартира 39 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 39 м², 7/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
615 385 ₸/м²
улица: 551 111 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 613 793 ₸/м²: эта — +0,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
196 150 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 636 161 ₸/м².
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Нура р-н · 0 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
2-комн., 42 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 200 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² +7%
2-комн., 38,8 м², 11/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 256 м24 499 999 ₸631 443 ₸/м²
2-комн., 42 м², 6/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 256 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 45 м², 7/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 284 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 284 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −4%
2-комн., 42,1 м², 12/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 304 м24 500 000 ₸581 948 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 314 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м² −6%
2-комн., 39,5 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 314 м23 800 000 ₸602 532 ₸/м² −5%
2-комн., 36,8 м², 7/12 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 364 м26 500 000 ₸720 109 ₸/м² +13%
2-комн., 40 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 364 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м²
2-комн., 41,7 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 377 м24 000 000 ₸575 540 ₸/м² −10%