2-комнатная квартира 36,8 м², Бейбарыс султан, Астана
2-комн., 36,8 м², 7/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
720 109 ₸/м²
улица: 551 197 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 637 681 ₸/м²: эта — +12,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
195 098 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 650 000 ₸/м².
2-комн., 40 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м²
2-комн., 38 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 58 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² −3%
2-комн., 41,7 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 59 м24 000 000 ₸575 540 ₸/м² −11%
2-комн., 41 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 74 м24 500 000 ₸597 561 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 84 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м² −8%
2-комн., 39,5 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 84 м23 800 000 ₸602 532 ₸/м² −7%
2-комн., 42,1 м², 12/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 120 м24 500 000 ₸581 948 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 6/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 215 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 40 м², 5/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 232 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 232 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м² −8%
2-комн., 39,7 м², 9/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 264 м16 500 000 ₸415 617 ₸/м² −36%
2-комн., 42 м², 6/14 этажСултан Бейбарс, Сарыарка р-н · 304 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² −14%