2-комнатная квартира 47,2 м², Rio de janeiro, Астана
2-комн., 47,2 м², 3/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
476 695 ₸/м²
улица: 476 695 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
205 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 593 ₸/м².
2-комн., 41 м², 5/12 этажсултан бейбарыс, Сарыарка р-н · 31 м23 500 000 ₸573 171 ₸/м² −3%
2-комн., 55,2 м², 9/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 34 м26 500 000 ₸480 073 ₸/м² −19%
2-комн., 56,6 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 34 м27 500 000 ₸485 866 ₸/м² −18%
2-комн., 55 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 34 м32 900 000 ₸598 182 ₸/м²
2-комн., 38,8 м², 11/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 34 м24 500 000 ₸631 443 ₸/м² +7%
2-комн., 41 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 45 м25 000 000 ₸609 756 ₸/м² +3%
2-комн., 55 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 64 м32 900 000 ₸598 182 ₸/м²
2-комн., 55 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 64 м30 500 000 ₸554 546 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 64 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 12/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 64 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м² +5%
2-комн., 53,2 м², 10/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 70 м32 300 000 ₸607 143 ₸/м²
2-комн., 53,2 м², 10/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 70 м31 900 000 ₸599 624 ₸/м²