2-комнатная квартира 38 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 38 м², 7/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
631 579 ₸/м²
улица: 537 634 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 628 103 ₸/м²: эта — +0,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
196 150 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 607 143 ₸/м².
2-комн., 42,1 м², 12/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 63 м24 500 000 ₸581 948 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 6/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 76 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² +4%
2-комн., 42 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 134 м24 499 990 ₸583 333 ₸/м² −4%
2-комн., 41,7 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 134 м24 000 000 ₸575 540 ₸/м² −5%
2-комн., 36,8 м², 7/12 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 172 м26 500 000 ₸720 109 ₸/м² +19%
2-комн., 40 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 172 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 3/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 179 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 217 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м²
2-комн., 39,5 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 217 м23 800 000 ₸602 532 ₸/м²
2-комн., 41 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 243 м24 500 000 ₸597 561 ₸/м²
2-комн., 42 м², 6/14 этажСултан Бейбарс, Сарыарка р-н · 266 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² −8%
2-комн., 41,9 м², 5/14 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 279 м21 000 000 ₸501 193 ₸/м² −17%