1-комнатная квартира 49,7 м², мкр Нурсат, Шымкент
1-комн., 49,7 м², 6/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 949 000 ₸
За м²
441 630 ₸/м²
улица: 439 155 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 949 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
155 763 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
284 579 ₸
Кредит
17 559 200 ₸
Переплата
50 739 831 ₸
Платёж по кредиту284 579 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 84 579 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 568 720 ₸/м².
1-комн., 49,4 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 7 м19 000 000 ₸384 615 ₸/м² −32%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 57 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −19%
1-комн., 44,1 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 57 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −32%
1-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 57 м17 500 000 ₸350 000 ₸/м² −38%
1-комн., 53,2 м², 4/5 этажМикрорайон Нурсат-2 · 103 м18 000 000 ₸338 346 ₸/м² −41%
1-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 109 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² −22%
1-комн., 49 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 118 м19 500 000 ₸397 959 ₸/м² −30%
1-комн., 45,5 м², 4/4 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 192 м18 990 000 ₸417 363 ₸/м² −27%
1-комн., 40 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 340 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −21%
1-комн., 46 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 341 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² −16%
1-комн., 40 м², 15/16 этажМкр. Нурсат, Аль-Фарабийский р-н · 347 м26 400 000 ₸660 000 ₸/м² +16%
1-комн., 40 м², 9/16 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 348 м29 300 000 ₸732 500 ₸/м² +29%