1-комнатная квартира 49 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
1-комн., 49 м², 3/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
397 959 ₸/м²
улица: 442 308 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
156 794 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 575 556 ₸/м².
1-комн., 44 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 43 м19 500 000 ₸443 182 ₸/м² −23%
1-комн., 44,1 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 116 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −33%
1-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 116 м17 500 000 ₸350 000 ₸/м² −39%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 116 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −20%
1-комн., 49,7 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 122 м21 949 000 ₸441 630 ₸/м² −23%
1-комн., 49,4 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 123 м19 000 000 ₸384 615 ₸/м² −33%
1-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 227 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² −23%
1-комн., 40 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова, Каратауский р-н · 278 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +37%
1-комн., 45 м², 12/12 этажНұрсат2 · 293 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² +12%
1-комн., 43 м², 12/12 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 295 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −5%
1-комн., 46 м², 7/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 295 м23 500 000 ₸510 870 ₸/м² −11%
1-комн., 45,5 м², 4/4 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 302 м18 990 000 ₸417 363 ₸/м² −27%