1-комнатная квартира 52 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
1-комн., 52 м², 3/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
442 308 ₸/м²
улица: 444 805 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
155 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 98 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 541 177 ₸/м².
1-комн., 49,7 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 105 м21 949 000 ₸441 630 ₸/м² −18%
1-комн., 49,4 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 105 м19 000 000 ₸384 615 ₸/м² −29%
1-комн., 45,5 м², 4/4 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 117 м18 990 000 ₸417 363 ₸/м² −23%
1-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 142 м17 500 000 ₸350 000 ₸/м² −35%
1-комн., 44,1 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 142 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −29%
1-комн., 44 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 194 м19 500 000 ₸443 182 ₸/м² −18%
1-комн., 45 м², 7/9 этажБайтерекова, Аль-Фарабийский р-н · 220 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +23%
1-комн., 49 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 227 м19 500 000 ₸397 959 ₸/м² −26%
1-комн., 46 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 245 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² −12%
1-комн., 45 м², 4/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 245 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −18%
1-комн., 45 м², 10/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 259 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² −26%
1-комн., 44,2 м², 5/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 272 м20 500 000 ₸463 801 ₸/м² −14%