1-комнатная квартира 40 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
1-комн., 40 м², 3/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
450 000 ₸/м²
улица: 444 368 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
157 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 541 177 ₸/м².
1-комн., 46 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 84 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² −12%
1-комн., 45,5 м², 4/4 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 152 м18 990 000 ₸417 363 ₸/м² −23%
1-комн., 42,5 м², 7/16 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 152 м23 200 000 ₸545 882 ₸/м²
1-комн., 44 м², 4/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 175 м20 500 000 ₸465 909 ₸/м² −14%
1-комн., 44,2 м², 5/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 233 м20 500 000 ₸463 801 ₸/м² −14%
1-комн., 42 м², 8/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 283 м17 500 000 ₸416 667 ₸/м² −23%
1-комн., 41 м², 8/10 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 283 м16 500 000 ₸402 439 ₸/м² −26%
1-комн., 42,2 м², 2/10 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 285 м18 000 000 ₸426 540 ₸/м² −21%
1-комн., 33,7 м², 1/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 292 м17 500 000 ₸519 288 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 292 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² −33%
1-комн., 44,5 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 292 м19 000 000 ₸427 447 ₸/м² −21%
1-комн., 40 м², 4/9 этажНурсат, Каратауский р-н · 323 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² −33%