1-комнатная квартира 49,4 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
1-комн., 49,4 м², 9/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
384 615 ₸/м²
улица: 444 368 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
169 379 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда215 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 565 611 ₸/м².
1-комн., 44,1 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 53 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −32%
1-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 53 м17 500 000 ₸350 000 ₸/м² −38%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 53 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −18%
1-комн., 49 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 59 м19 500 000 ₸397 959 ₸/м² −30%
1-комн., 39,7 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 59 м13 500 000 ₸340 050 ₸/м² −40%
1-комн., 40 м², 4/9 этажНурсат-2, Каратауский р-н · 89 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² −36%
1-комн., 53,2 м², 4/5 этажМикрорайон Нурсат-2 · 96 м18 000 000 ₸338 346 ₸/м² −40%
1-комн., 53,2 м², 4/5 этажНурсат-2, Туран р-н · 100 м18 000 000 ₸338 346 ₸/м² −40%
1-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 105 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² −22%
1-комн., 42,5 м², 7/16 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 184 м23 200 000 ₸545 882 ₸/м² −3%
1-комн., 45,5 м², 4/4 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 184 м18 990 000 ₸417 363 ₸/м² −26%
1-комн., 40 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 333 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −20%