1-комнатная квартира 39,7 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
1-комн., 39,7 м², 4/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
340 050 ₸/м²
улица: 446 429 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
118 069 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 568 720 ₸/м².
1-комн., 44,1 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 63 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −32%
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 63 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −19%
1-комн., 42,5 м², 7/16 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 239 м23 200 000 ₸545 882 ₸/м² −4%
1-комн., 45,5 м², 4/4 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 239 м18 990 000 ₸417 363 ₸/м² −27%
1-комн., 40 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 386 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −21%
1-комн., 40 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова, Каратауский р-н · 389 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +38%
1-комн., 40 м², 15/16 этажМкр. Нурсат, Аль-Фарабийский р-н · 389 м27 400 000 ₸685 000 ₸/м² +20%
1-комн., 46 м², 1/4 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 392 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² −16%
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 393 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² +27%
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нурсат, Байтерекова, Каратауский р-н · 393 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² +27%
1-комн., 40 м², 4/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 393 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² +27%
1-комн., 46 м², 7/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 397 м24 000 000 ₸521 739 ₸/м² −8%