Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Касым Аманжолов?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,2% от цены квартиры (медиана предложения 726 665 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Касым Аманжолов от собственника?

Да: около 60% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Касым Аманжолов, Астана

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 350 000 ₸–837 500 ₸ в месяц, медиана — 515 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Касым Аманжолов — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

515 000 ₸

Половина объявлений

350 000–837 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 158 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

60%

без агентства

Доходность сдачи

10,2%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
3	3	350 000 ₸	335 000–425 000	4 118 ₸/м²	85 м²
4 и больше	5	850 000 ₸	800 000–850 000	6 538 ₸/м²	130 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алматы район

Шамши Калдаяков350 000 ₸ · 138 объявл.
Кошкарбаева500 000 ₸ · 101 объявл.
Нажимеденова300 000 ₸ · 96 объявл.
Байтурсынова250 000 ₸ · 83 объявл.
Тауелсиздик300 000 ₸ · 58 объявл.
Момышулы260 000 ₸ · 33 объявл.
Айнакол250 000 ₸ · 23 объявл.
Кордай220 000 ₸ · 22 объявл.
Аманжол Болекпаев220 000 ₸ · 21 объявл.
Сатпаева280 000 ₸ · 18 объявл.
Сагадат Нурмагамбетов300 000 ₸ · 16 объявл.
Абубакир Тыныбаев700 000 ₸ · 12 объявл.
Манаса180 000 ₸ · 12 объявл.
Мустафина250 000 ₸ · 12 объявл.
Рыскулбекова220 000 ₸ · 11 объявл.
Майлина202 500 ₸ · 10 объявл.
Амман2 700 000 ₸ · 10 объявл.
Аскар Токпанов290 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 51 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 20 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Касым Аманжолов?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,2% от цены квартиры (медиана предложения 726 665 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Касым Аманжолов от собственника?: Да: около 60% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.