Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-2?

Медиана ставки — 177 500 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 167 500 ₸ до 192 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Жулдыз-2?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 564 516 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-2 от собственника?

Да: около 82% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Жулдыз-2, Алматы

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 170 000 ₸–225 000 ₸ в месяц, медиана — 190 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Жулдыз-2 — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

190 000 ₸

Половина объявлений

170 000–225 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 651 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

82%

без агентства

Доходность сдачи

9,9%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	8	177 500 ₸	167 500–192 500	4 669 ₸/м²	38,3 м²
2	3	250 000 ₸	250 000–255 000	3 846 ₸/м²	65 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Турксибский район

Кунаева270 000 ₸ · 57 объявл.
мкр Кайрат255 000 ₸ · 44 объявл.
мкр Жас Канат240 000 ₸ · 30 объявл.
Майлина240 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Кайрат, Тараз250 000 ₸ · 28 объявл.
Кульджинский тракт300 000 ₸ · 25 объявл.
Суюнбая175 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Жулдыз-1210 000 ₸ · 15 объявл.
Кайрат микрорайон270 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Кайрат, Туркестан280 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Алтай-1200 000 ₸ · 11 объявл.
Тараз340 000 ₸ · 11 объявл.
Микрорайон Кайрат300 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 19 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-2?: Медиана ставки — 177 500 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 167 500 ₸ до 192 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Жулдыз-2?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 564 516 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Жулдыз-2 от собственника?: Да: около 82% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.