Аренда квартир — Байкальская ул., Минск
Сейчас в аренду 2 квартиры. Половина просит 376 $–514 $ в месяц, медиана — 444 $. В архиве 280 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Байкальская ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 350 $ | 350–376 | 9,7 $/м² | 36 м² |
| 2 | 3 | 500 $ | 472–514 | 10 $/м² | 46,6 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| июль 2025 | 350 $ | — | — | 5 |
| март 2023 | 183 $ | — | — | 6 |
| июнь 2022 | 265 $ | — | — | 5 |
| май 2022 | 230 $ | — | — | 7 |
| апрель 2022 | 230 $ | — | — | 9 |
| февраль 2018 | 200 $ | — | — | 6 |
| август 2016 | 200 $ | — | — | 5 |
| июнь 2016 | 185 $ | — | — | 6 |
| февраль 2015 | 280 $ | — | — | 7 |
| июнь 2010 | 245 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Заводской район
- Партизанский просп.498 $ · 24 объявл.
- Уборевича ул.450 $ · 19 объявл.
- Голодеда ул.452 $ · 16 объявл.
- Нестерова ул.492 $ · 14 объявл.
- Ангарская ул.400 $ · 13 объявл.
- Васнецова ул.488 $ · 11 объявл.
- Герасименко ул.398 $ · 10 объявл.
- Народная ул.498 $ · 10 объявл.
- Ротмистрова ул.400 $ · 9 объявл.
- Алтайская ул.365 $ · 7 объявл.
- Ташкентская ул.502 $ · 6 объявл.
- Филатова ул.400 $ · 6 объявл.
- Голодеда проезд456 $ · 6 объявл.
- Бачило ул.400 $ · 5 объявл.
- Ауэзова ул.407 $ · 5 объявл.
- Шишкина ул.450 $ · 5 объявл.
- Илимская ул.390 $ · 4 объявл.
- Жилуновича ул.530 $ · 4 объявл.
- Кабушкина ул.482 $ · 4 объявл.
- Селицкого ул.338 $ · 4 объявл.
- Крупской ул.508 $ · 4 объявл.
- Райниса ул.550 $ · 3 объявл.
- Варвашени ул.306 $ · 2 объявл.
- Краснослободская ул.410 $ · 2 объявл.
- Одесская ул.605 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.