woj. mazowieckie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Żyrardów

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 237 transakcji z rejestru cen nieruchomości, sie 2025 – lip 2026. Do tego cenniki 3 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
8285 zł/m²
↓ −0,7% r/r237 sprzedaży
Rynek wtórny
8552 zł/m²
216 transakcji
Rynek pierwotny
7098 zł/m²
21 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
8181 zł/m²
495 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: lipiec 2026.

  • Wszystkie transakcje — 8918 zł/m²
6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26lip 26
Tabela
OkresWszystkie transakcje
sierpień 20247082 · 14
wrzesień 20248972 · 33
październik 20249149 · 38
listopad 20246992 · 15
grudzień 20247476 · 19
styczeń 20257345 · 34
luty 20257848 · 34
marzec 20258824 · 21
kwiecień 20258054 · 36
maj 20258489 · 28
czerwiec 20258329 · 25
lipiec 20258327 · 18
sierpień 20257390 · 32
wrzesień 20258122 · 18
październik 20258456 · 21
listopad 20258361 · 22
grudzień 20257926 · 15
styczeń 20268759 · 17
luty 20269356 · 20
marzec 20268069 · 17
kwiecień 20268285 · 15
maj 20269766 · 19
czerwiec 20268737 · 25
lipiec 20268918 · 16

Liczba transakcji

02040paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26lip 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, sie 2025 – lip 2026.

  • 1 pokój · 39 transakcjitypowo 23,5 m² za 220 000 zł
    10 200 zł/m²
  • 2 pokoje · 62 transakcjetypowo 38 m² za 320 000 zł
    8671 zł/m²
  • 3 pokoje · 82 transakcjetypowo 49,6 m² za 400 000 zł
    8309 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 30 transakcjitypowo 66,4 m² za 483 000 zł
    8107 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

726410 499

Połowa mieszkań sprzedała się za 7264 – 10 499 zł/m², mediana 8285 zł/m².

Typowe mieszkanie: 47,4 m² za 385 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś495 lokali w sprzedaży8181 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny21 transakcji, sie 2025 – lip 20267098 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny216 transakcji, sie 2025 – lip 20268552 zł/m²

Cenniki są dziś o 15% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z sie 2024 – lip 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8331 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Legionów Polskich389146
Chabrowa2311 435
Jana Dekertanowe budynki238921
Parkingowanowe budynki237915
Ludwika Waryńskiego225836
Bolesława Limanowskiego187921
Gabriela Narutowicza187520
HIELLEGO KAROLA1711 200
Józefa Mireckiego167742
Piotra Wysockiegonowe budynki169618
Spółdzielcza169271
Środkowa158068
Bielnikowa148268
Stefana Okrzei1310 927
Łąkowanowe budynki126598
Wszystkie ulice (35)
UlicaTransakcjezł/m²
Marii Nietrzebki1211 243
Słoneczna128528
11 Listopada1010 408
Chmielnanowe budynki106715
Henryka Sienkiewicza96857
KSIĘDZA OTTONA WITTENBERGA98354
Michała Ossowskiego96989
Piękna98137
Filipa de Girarda87541
GIRARDA87629
Polskiej Organizacji Wojskowej87480
Szarych Szeregów88196
Tadeusza Kościuszki88170
GEN.AUGUSTA EMILA FIELDORFA-NILA77933
KAPITANA STANISŁAWA PAŁACA710 459
1 Maja66985
Karola Hiellego68756
Mały Rynek611 065
SKROWACZEWSKIEGO67962
Szpitalna66701

Nowe inwestycje z cennikiem: 10

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Żyrardów

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie mazowieckie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.