Ceny mieszkań: Swarzędz
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 140 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 0 deweloperów z dnia 31 grudnia 2025.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.
- Wszystkie transakcje — 9189 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9020 · 15 |
| I kw. 2025 | 8590 · 30 |
| II kw. 2025 | 7976 · 20 |
| III kw. 2025 | 8396 · 23 |
| IV kw. 2025 | 9200 · 14 |
| I kw. 2026 | 9331 · 19 |
| II kw. 2026 | 9189 · 20 |
Liczba transakcji
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8754 – 10 240 zł/m², mediana 9503 zł/m².
Typowe mieszkanie: 46,5 m² za 461 000 zł (mediany).
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9174 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Antoniego Tabakinowe budynki | 65 | 10 062 | +10% |
| Macieja Mielżyńskiego | 29 | 8713 | −5% |
| Cybińskanowe budynki | 17 | 9777 | +7% |
| Czwartaków | 10 | 7854 | −14% |
| Edwarda Raczyńskiego | 10 | 8385 | −9% |
| Księżycowa | 10 | 9492 | +3% |
| Zygmunta Grudzińskiego | 10 | 9190 | 0% |
| Zamkowa | 9 | 10 156 | +11% |
| Zygmunta III Wazy | 9 | 9789 | +7% |
| Kościuszkowców | 8 | 7439 | −19% |
| Dąbrowszczaków | 7 | 7360 | −20% |
| Os. Działyńskiego | 6 | 8780 | −4% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 0
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Brak inwestycji z aktualnym cennikiem.
Obniżki cen: Swarzędz
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.