Ceny mieszkań: Suchy Las
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 42 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 9764 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7437 · 27 |
| IV kw. 2024 | 8365 · 12 |
| I kw. 2025 | 8943 · 6 |
| II kw. 2025 | 8987 · 8 |
| III kw. 2025 | 9674 · 9 |
| IV kw. 2025 | 10 040 · 8 |
| I kw. 2026 | 9764 · 14 |
Liczba transakcji
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8193 – 10 566 zł/m², mediana 9756 zł/m².
Typowe mieszkanie: 95,8 m² za 780 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś4 lokali w sprzedaży9783 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny15 transakcji, maj 2025 – kwi 20268091 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny27 transakcji, maj 2025 – kwi 202610 122 zł/m²
Cenniki są dziś o 21% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8664 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Meteorytowanowe budynki | 23 | 7253 | −16% |
| os. Poziomkowe | 15 | 10 127 | +17% |
| Ludwika Kubackiegonowe budynki | 13 | 8076 | −7% |
| OS.POZIOMKOWE | 9 | 10 291 | +19% |
| Widokowanowe budynki | 8 | 10 269 | +19% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Suchy Las
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.