Ceny mieszkań: Straszyn
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 46 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 3 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 9707 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 9652 · 12 |
| IV kw. 2024 | 7954 · 51 |
| I kw. 2025 | 8027 · 66 |
| II kw. 2025 | 9761 · 25 |
| III kw. 2025 | 10 166 · 16 |
| IV kw. 2025 | 9707 · 15 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 15 transakcjitypowo 39,7 m² za 427 000 zł10 181 zł/m²
- 3 pokoje · 16 transakcjitypowo 57,6 m² za 589 000 zł10 124 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 12 transakcjitypowo 82,3 m² za 717 000 zł8641 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8612 – 10 883 zł/m², mediana 10 090 zł/m².
Typowe mieszkanie: 51,5 m² za 524 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś189 lokali w sprzedaży10 152 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny8 transakcji, maj 2025 – kwi 20267757 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny38 transakcji, maj 2025 – kwi 202610 166 zł/m²
Cenniki są dziś o 31% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8332 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| prof. Zdzisława Pidkanowe budynki | 111 | 7897 | −5% |
| Starogardzka | 37 | 10 196 | +22% |
| Dworcowa | 12 | 9840 | +18% |
| Plutona | 7 | 10 488 | +26% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 3
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Straszyn
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.