Ceny mieszkań: Reda
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 494 transakcje z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.
- Rynek wtórny — 10 120 zł/m²
- Rynek pierwotny — 9132 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| wrzesień 2024 | 10 415 · 12 | — |
| październik 2024 | 9197 · 12 | 8442 · 27 |
| listopad 2024 | 9513 · 18 | 8197 · 18 |
| grudzień 2024 | 10 338 · 9 | — |
| styczeń 2025 | 9545 · 19 | — |
| luty 2025 | 9462 · 16 | — |
| marzec 2025 | 8955 · 13 | — |
| kwiecień 2025 | 9556 · 18 | — |
| maj 2025 | 9477 · 13 | — |
| czerwiec 2025 | 9274 · 13 | 7648 · 40 |
| lipiec 2025 | 10 141 · 31 | 7222 · 10 |
| sierpień 2025 | 10 286 · 18 | 7960 · 11 |
| wrzesień 2025 | 10 368 · 19 | 7188 · 8 |
| październik 2025 | 9651 · 16 | 6690 · 7 |
| listopad 2025 | 10 240 · 24 | — |
| grudzień 2025 | 10 175 · 20 | 9257 · 83 |
| styczeń 2026 | 10 254 · 17 | 8861 · 31 |
| luty 2026 | 9662 · 13 | 9343 · 43 |
| marzec 2026 | 9837 · 17 | 8289 · 18 |
| kwiecień 2026 | 9810 · 15 | 6881 · 14 |
| maj 2026 | 10 519 · 26 | 9035 · 22 |
| czerwiec 2026 | 10 262 · 8 | 8918 · 13 |
| lipiec 2026 | 10 144 · 28 | 8486 · 6 |
| sierpień 2026 | 10 120 · 11 | 9132 · 23 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.
- 1 pokój · 13 transakcjitypowo 34,9 m² za 350 000 zł11 212 zł/m²
- 2 pokoje · 167 transakcjitypowo 43,8 m² za 450 000 zł10 164 zł/m²
- 3 pokoje · 163 transakcjetypowo 56,2 m² za 554 000 zł9518 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 142 transakcjetypowo 86,8 m² za 684 000 zł7562 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8329 – 10 426 zł/m², mediana 9493 zł/m².
Typowe mieszkanie: 55,8 m² za 530 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś38 lokali w sprzedaży9500 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny272 transakcje, wrz 2025 – sie 20268949 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny214 transakcji, wrz 2025 – sie 202610 155 zł/m²
Cenniki są dziś o 6% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9278 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Bosmańskanowe budynki | 82 | 9566 | +3% |
| BOSMAŃSKAnowe budynki | 75 | 9358 | +1% |
| TĘCZOWAnowe budynki | 49 | 7676 | −17% |
| OLIMPIJSKA | 36 | 10 324 | +11% |
| Cechowanowe budynki | 34 | 8922 | −4% |
| MORSKA | 33 | 10 585 | +14% |
| PUCKAnowe budynki | 33 | 8457 | −9% |
| OBWODOWA | 23 | 9772 | +5% |
| DŁUGA | 22 | 9903 | +7% |
| Olimpijska | 22 | 10 046 | +8% |
| Morska | 18 | 10 941 | +18% |
| MŁYŃSKA | 17 | 9395 | +1% |
| ŁĄKOWA | 13 | 8222 | −11% |
| Obwodowa | 13 | 10 002 | +8% |
| Czesława Miłoszanowe budynki | 12 | 6167 | −34% |
Wszystkie ulice (30)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| GARNCARSKA | 10 | 9711 | +5% |
| SPOKOJNA | 10 | 8497 | −8% |
| MARII KONOPNICKIEJ | 9 | 8332 | −10% |
| MARYNARSKA | 9 | 10 115 | +9% |
| POTOKOWAnowe budynki | 9 | 6552 | −29% |
| MALINOWAnowe budynki | 8 | 7260 | −22% |
| Młyńska | 8 | 9666 | +4% |
| Wierzbowanowe budynki | 8 | 7407 | −20% |
| KROKUSOWA | 7 | 10 425 | +12% |
| Łąkowa | 7 | 8328 | −10% |
| SZKOLNA | 7 | 8150 | −12% |
| 12 MARCAnowe budynki | 6 | 7908 | −15% |
| Franciszka Fenikowskiego | 6 | 10 798 | +16% |
| KRAJOBRAZOWA | 6 | 10 534 | +14% |
| TRZCINOWA | 6 | 10 442 | +13% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Reda
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.