Ceny mieszkań: Malbork
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 438 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7675 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| wrzesień 2024 | 6465 · 30 |
| październik 2024 | 6316 · 28 |
| listopad 2024 | 5750 · 19 |
| grudzień 2024 | 6441 · 18 |
| styczeń 2025 | 6125 · 24 |
| luty 2025 | 5717 · 25 |
| marzec 2025 | 5350 · 22 |
| kwiecień 2025 | 5389 · 29 |
| maj 2025 | 6206 · 24 |
| czerwiec 2025 | 6583 · 23 |
| lipiec 2025 | 6447 · 69 |
| sierpień 2025 | 5602 · 36 |
| wrzesień 2025 | 6260 · 29 |
| październik 2025 | 6460 · 39 |
| listopad 2025 | 6327 · 31 |
| grudzień 2025 | 7125 · 65 |
| styczeń 2026 | 7170 · 35 |
| luty 2026 | 7123 · 31 |
| marzec 2026 | 6951 · 34 |
| kwiecień 2026 | 6399 · 32 |
| maj 2026 | 5874 · 17 |
| czerwiec 2026 | 6184 · 21 |
| lipiec 2026 | 7476 · 63 |
| sierpień 2026 | 7675 · 41 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.
- 1 pokój · 15 transakcjitypowo 26,8 m² za 232 000 zł8664 zł/m²
- 2 pokoje · 99 transakcjitypowo 36,5 m² za 260 000 zł7443 zł/m²
- 3 pokoje · 206 transakcjitypowo 48,9 m² za 317 000 zł6941 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 107 transakcjitypowo 64,6 m² za 380 000 zł6164 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5754 – 7622 zł/m², mediana 6945 zł/m².
Typowe mieszkanie: 47,6 m² za 310 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś57 lokali w sprzedaży9500 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny132 transakcje, wrz 2025 – sie 20267505 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny306 transakcji, wrz 2025 – sie 20266375 zł/m²
Cenniki są dziś o 27% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6481 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Jagiellońskanowe budynki | 76 | 7513 | +16% |
| Targowanowe budynki | 68 | 7424 | +15% |
| Stare Miasto | 58 | 6297 | −3% |
| Włościańskanowe budynki | 52 | 6630 | +2% |
| Henryka Sienkiewicza | 42 | 5961 | −8% |
| Józefa Wybickiego | 29 | 6301 | −3% |
| Juliusza Słowackiego | 29 | 7549 | +16% |
| Pl. Gabriela Narutowicza | 29 | 5682 | −12% |
| Grudziądzka | 27 | 5575 | −14% |
| Gen. Józefa Bemanowe budynki | 26 | 8042 | +24% |
| Tadeusza Kotarbińskiego | 26 | 6882 | +6% |
| Kazimierza Michałowskiego | 18 | 6701 | +3% |
| Marii Konopnickiej | 17 | 6603 | +2% |
| Adama Mickiewicza | 16 | 6556 | +1% |
| Mariana Smoluchowskiego | 15 | 7293 | +13% |
Wszystkie ulice (32)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Marii Rodziewiczówny | 15 | 7685 | +19% |
| al. Wojska Polskiego | 13 | 6137 | −5% |
| Jasna | 13 | 5862 | −10% |
| Nowowiejskiego | 13 | 5344 | −18% |
| Elizy Orzeszkowej | 12 | 4106 | −37% |
| Generała Władysława Sikorskiego | 11 | 6014 | −7% |
| Fryderyka Chopina | 10 | 5543 | −14% |
| Ireny Szewińskiejnowe budynki | 10 | 5856 | −10% |
| K.C. Norwida | 10 | 5678 | −12% |
| gen. Władysława Andersa | 9 | 6182 | −5% |
| majora Henryka Sucharskiego | 9 | 4775 | −26% |
| Stefana Żeromskiego | 9 | 6692 | +3% |
| 17 Marca | 8 | 2826 | −56% |
| Westerplatte | 8 | 5699 | −12% |
| Władysława Reymonta | 8 | 5764 | −11% |
| Poczty Gdańskiej | 7 | 5185 | −20% |
| Marii Curie-Skłodowskiej | 6 | 4870 | −25% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 2
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Malbork
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.