woj. pomorskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Słupsk

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1047 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 4 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
7436 zł/m²
↑ +5,3% r/r1047 sprzedaży
Rynek wtórny
7037 zł/m²
758 transakcji
Rynek pierwotny
7839 zł/m²
289 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
7758 zł/m²
210 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026. Linia przerywana — mediana cenników deweloperów (ceny ofertowe).

  • Rynek wtórny — 7459 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 8118 zł/m²
  • Cenniki deweloperów — 7758 zł/m²
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.cze 24paź 24lut 25cze 25paź 25lut 26cze 26paź 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotnyCenniki deweloperów
czerwiec 20246418 · 576817 · 49—
lipiec 20246577 · 587531 · 12—
sierpień 20247053 · 497107 · 37—
wrzesień 20246357 · 727496 · 11—
październik 20246305 · 786002 · 20—
listopad 20246437 · 685731 · 47—
grudzień 20247270 · 486414 · 69—
styczeń 20256625 · 577431 · 71—
luty 20256622 · 518606 · 20—
marzec 20256969 · 578163 · 95—
kwiecień 20256898 · 707403 · 15—
maj 20256661 · 479016 · 53—
czerwiec 20257060 · 627907 · 45—
lipiec 20256495 · 677917 · 81—
sierpień 20257335 · 557806 · 39—
wrzesień 20256811 · 677646 · 3610 000 · 117
październik 20256876 · 777556 · 2510 000 · 116
listopad 20257262 · 628117 · 2310 000 · 108
grudzień 20256567 · 647688 · 18—
styczeń 20267437 · 508118 · 109011 · 158
luty 20266787 · 49——
marzec 20266977 · 79——
kwiecień 20266882 · 58——
maj 20267459 · 68——
czerwiec 2026———
lipiec 2026———
sierpień 2026———
wrzesień 2026———
październik 2026——7758 · 210

Liczba transakcji

0100200sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.

  • 1 pokój · 10 transakcjitypowo 25,8 m² za 292 000 zł
    10 037 zł/m²
  • 2 pokoje · 94 transakcjetypowo 34,2 m² za 278 000 zł
    7976 zł/m²
  • 3 pokoje · 327 transakcjitypowo 46,2 m² za 300 000 zł
    7011 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 251 transakcjitypowo 63,6 m² za 380 000 zł
    6163 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

60888489

Połowa mieszkań sprzedała się za 6088 – 8489 zł/m², mediana 7436 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,3 m² za 350 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś210 lokali w sprzedaży7758 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny289 transakcji, cze 2025 – maj 20267839 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny758 transakcji, cze 2025 – maj 20267037 zł/m²

Cenniki są dziś o 1% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7229 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Legionów Polskichnowe budynki1497711
Łotewskanowe budynki977649
Morskanowe budynki908272
Edwarda Łady-Cybulskiegonowe budynki869539
Stanisława Szpilewskiegonowe budynki765707
Władysława Broniewskiegonowe budynki748162
Adama Mickiewicza667362
Szczecińskanowe budynki666002
Karola Kniaziewiczanowe budynki497839
Zygmunta Augusta486905
Władysława Reymontanowe budynki477837
Józefa Chełmońskiegonowe budynki447217
Jana Sobieskiego426534
Józefa Piłsudskiego386489
Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego346931
Wszystkie ulice (89)
UlicaTransakcjezł/m²
Koszalińska346446
Marii Curie-Skłodowskiejnowe budynki337370
Górna307062
Michała Mostnika297000
Kosynierów Gdyńskich268525
prof. Eugeniusza Romera266711
Stefana Banacha237097
Szwedzkanowe budynki236735
Stefana Żeromskiegonowe budynki227171
Hubalczyków217211
Królowej Jadwigi217213
Wileńska217047
Władysława Jagiełłynowe budynki217535
3-go Maja206833
Cypriana Kamila Norwida206324
Wojciecha Korfantego2010 320
Jana Kiepury189648
Maurycego Mochnackiego186874
Wojska Polskiego184716
Bohaterów Westerplatte176518
Rybacka176553
Fryderyka Chopina165800
Gustawa Morcinka166448
Zamiejska169881
Artura Grottgera156187
Bogusława X156638
Ludwika Solskiego156542
Gen. Władysława Andersa147285
Juliana Niemcewicza144990
Kołłątaja145770
dr med. Kazimierza Frąckowskiego127168
Juliusza Słowackiego128047
Leszczynowa1210 237
Marii Konopnickiej125737
prof. Stanisława Herbsta126747
Stanisława Moniuszki126684
Witolda Lutosławskiego124152
Pomorska116001
Przemysłowa115317
Tadeusza Rejtana115994
Braci Gierymskich106830
Henryka Pobożnego104632
kard. Stefana Wyszyńskiego107543
Orląt Lwowskich106974
Andrzeja Zauchy910 362
Batalionów Chłopskich95814
Drewniana97261
Duńska98019
Dywizjonu 30399619
Ludwika Braille'a98881
Norweska97630
Stanisława Konarskiego97474
Stanisława Małachowskiego95798
Stanisława Wyspiańskiego94091
Filmowa86098
Grodzka86989
Hanki Ordonównynowe budynki85935
Henryka Sienkiewicza85384
Karola Szymanowskiego87215
Wazów86479
Wolności86299
Armii Krajowej75231
Ignacego Bogdanowicza77984
Jana Długosza74916
Lipowa76606
Mikołaja Kopernika76881
profesora Kazimierza Michałowskiego76623
prof. Tadeusza Kotarbińskiego77262
Wincentego Witosa77233
Czesława Niemenanowe budynki68649
Jana Kasprowicza67889
Juliana Tuwima66388
Poznańska64874
Romana Dmowskiego67145

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Wojciecha Korfantego10 320+43%
  2. 2Edwarda Łady-Cybulskiego9539+32%
  3. 3Kosynierów Gdyńskich8525+18%
  4. 4Morska8272+14%
  5. 5Władysława Broniewskiego8162+13%
  6. 6Karola Kniaziewicza7839+8%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Stanisława Szpilewskiego5707−21%
  2. 2Szczecińska6002−17%
  3. 3Cypriana Kamila Norwida6324−13%
  4. 4Koszalińska6446−11%
  5. 5Józefa Piłsudskiego6489−10%
  6. 6Jana Sobieskiego6534−10%

Nowe inwestycje z cennikiem: 6

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Słupsk

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie pomorskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.