Ceny mieszkań: Środa Wielkopolska
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 132 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 6826 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| maj 2024 | 6570 · 17 |
| czerwiec 2024 | 6838 · 47 |
| lipiec 2024 | 7090 · 19 |
| sierpień 2024 | 7106 · 13 |
| wrzesień 2024 | 6446 · 23 |
| październik 2024 | 5587 · 30 |
| listopad 2024 | 6322 · 18 |
| grudzień 2024 | 5479 · 14 |
| styczeń 2025 | 6866 · 11 |
| luty 2025 | 6981 · 39 |
| marzec 2025 | 7388 · 29 |
| kwiecień 2025 | 7602 · 23 |
| maj 2025 | 7473 · 7 |
| czerwiec 2025 | 7316 · 15 |
| lipiec 2025 | 7641 · 21 |
| sierpień 2025 | 7266 · 7 |
| wrzesień 2025 | 7892 · 27 |
| październik 2025 | 7835 · 24 |
| listopad 2025 | 7703 · 16 |
| grudzień 2025 | 6826 · 15 |
| styczeń 2026 | — |
| luty 2026 | — |
| marzec 2026 | — |
| kwiecień 2026 | — |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 36 transakcjitypowo 42,7 m² za 361 000 zł8080 zł/m²
- 3 pokoje · 68 transakcjitypowo 56,3 m² za 394 000 zł7395 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 17 transakcjitypowo 61,2 m² za 400 000 zł6514 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 6790 – 8224 zł/m², mediana 7722 zł/m².
Typowe mieszkanie: 50 m² za 383 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś15 lokali w sprzedaży7600 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny63 transakcje, maj 2025 – kwi 20267641 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny69 transakcji, maj 2025 – kwi 20267968 zł/m²
Cenniki są dziś o 1% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7031 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| ŚWIERKOWAnowe budynki | 101 | 7431 | +6% |
| KAZIMIERZA JAGIELLOŃCZYKAnowe budynki | 35 | 6507 | −7% |
| os. PRYMASA WYSZYŃSKIEGO | 30 | 7930 | +13% |
| AZALIOWAnowe budynki | 20 | 6866 | −2% |
| os. JAGIELLOŃSKIE | 20 | 6311 | −10% |
| KOSYNIERÓWnowe budynki | 18 | 8186 | +16% |
| GENERAŁA ROMANA ABRAHAMAnowe budynki | 14 | 5402 | −23% |
| HIACYNTOWA | 8 | 8273 | +18% |
| NAGIETKOWA | 8 | 8821 | +25% |
| SŁONECZNAnowe budynki | 8 | 7436 | +6% |
| SPORTOWA | 7 | 6570 | −7% |
| WESTERPLATTEnowe budynki | 7 | 6978 | −1% |
| ZBOŻOWAnowe budynki | 7 | 6826 | −3% |
| 20 PAŹDZIERNIKA | 6 | 7207 | +3% |
| JANA OLBRACHTAnowe budynki | 6 | 6558 | −7% |
Wszystkie ulice (17)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| LIPOWA | 6 | 4852 | −31% |
| MIECZYSŁAWA NIEDZIAŁKOWSKIEGO | 6 | 4784 | −32% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 2
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Środa Wielkopolska
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.