Ceny mieszkań: Sopot
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 271 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 22 334 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| maj 2024 | 21 990 · 25 |
| czerwiec 2024 | 20 284 · 39 |
| lipiec 2024 | 20 071 · 18 |
| sierpień 2024 | 20 566 · 23 |
| wrzesień 2024 | 19 597 · 34 |
| październik 2024 | 20 447 · 38 |
| listopad 2024 | 21 791 · 52 |
| grudzień 2024 | 20 725 · 53 |
| styczeń 2025 | 21 744 · 62 |
| luty 2025 | 20 941 · 29 |
| marzec 2025 | 20 330 · 30 |
| kwiecień 2025 | 17 444 · 24 |
| maj 2025 | 18 078 · 33 |
| czerwiec 2025 | 17 615 · 31 |
| lipiec 2025 | 22 508 · 32 |
| sierpień 2025 | 19 585 · 25 |
| wrzesień 2025 | 18 447 · 49 |
| październik 2025 | 21 499 · 38 |
| listopad 2025 | 19 370 · 28 |
| grudzień 2025 | 18 147 · 26 |
| styczeń 2026 | 22 334 · 9 |
| luty 2026 | — |
| marzec 2026 | — |
| kwiecień 2026 | — |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 1 pokój · 14 transakcjitypowo 36,2 m² za 636 000 zł18 264 zł/m²
- 2 pokoje · 50 transakcjitypowo 44,3 m² za 1 000 000 zł22 303 zł/m²
- 3 pokoje · 111 transakcjitypowo 52,4 m² za 900 000 zł17 508 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 95 transakcjitypowo 84,1 m² za 1 730 000 zł19 018 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 15 451 – 24 603 zł/m², mediana 19 074 zł/m².
Typowe mieszkanie: 54,4 m² za 1 080 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś32 lokali w sprzedaży22 779 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny27 transakcji, maj 2025 – kwi 202622 875 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny244 transakcje, maj 2025 – kwi 202618 284 zł/m²
Cenniki są dziś o 0% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 20 323 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| 23 Marcanowe budynki | 105 | 21 013 | +3% |
| al. Niepodległości | 76 | 17 341 | −15% |
| Smolnanowe budynki | 55 | 24 225 | +19% |
| Władysława Łokietka | 38 | 22 714 | +12% |
| Armii Krajowej | 26 | 19 584 | −4% |
| Oskara Kolberga | 24 | 13 065 | −36% |
| Grunwaldzka | 18 | 26 993 | +33% |
| 3 Maja | 16 | 21 080 | +4% |
| Karlikowska | 15 | 18 447 | −9% |
| Tadeusza Kościuszki | 15 | 26 889 | +32% |
| Polna | 14 | 25 035 | +23% |
| Bitwy pod Płowcami | 13 | 24 426 | +20% |
| Józefa Kraszewskiego | 13 | 14 359 | −29% |
| Jana Jerzego Haffnera | 11 | 20 361 | 0% |
| Parkowa | 11 | 24 593 | +21% |
Wszystkie ulice (31)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Bohaterów Monte Cassino | 10 | 20 898 | +3% |
| Fryderyka Chopina | 10 | 21 046 | +4% |
| Gen. Józefa Wybickiego | 10 | 15 642 | −23% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego | 9 | 17 289 | −15% |
| Bolesława Chrobrego | 8 | 27 467 | +35% |
| Jacka Malczewskiego | 7 | 15 156 | −25% |
| Józefa Czyżewskiego | 7 | 19 762 | −3% |
| Obrońców Westerplatte | 7 | 40 195 | +98% |
| Floriana Ceynowy | 6 | 21 482 | +6% |
| Henryka Sienkiewicza | 6 | 15 970 | −21% |
| Ignacego Paderewskiego | 6 | 18 094 | −11% |
| Jana Sobieskiego | 6 | 20 696 | +2% |
| Jana Winieckiego | 6 | 24 928 | +23% |
| Książąt Pomorskich | 6 | 18 094 | −11% |
| Wejherowska | 6 | 17 489 | −14% |
| Władysława Cieszyńskiego | 6 | 13 290 | −35% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Sopot
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.