Ceny mieszkań: Milanówek
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 74 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 11 569 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7871 · 6 |
| IV kw. 2024 | 9641 · 71 |
| I kw. 2025 | 9204 · 22 |
| II kw. 2025 | 10 580 · 13 |
| III kw. 2025 | 11 016 · 13 |
| IV kw. 2025 | 10 351 · 25 |
| I kw. 2026 | 11 569 · 21 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 1 pokój · 13 transakcjitypowo 22,8 m² za 270 000 zł11 475 zł/m²
- 2 pokoje · 17 transakcjitypowo 43,1 m² za 475 000 zł12 259 zł/m²
- 3 pokoje · 18 transakcjitypowo 44,8 m² za 440 000 zł11 258 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 26 transakcjitypowo 89,2 m² za 780 000 zł9353 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 9207 – 13 038 zł/m², mediana 10 766 zł/m².
Typowe mieszkanie: 46,3 m² za 600 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś190 lokali w sprzedaży11 649 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny15 transakcji, maj 2025 – kwi 20269390 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny59 transakcji, maj 2025 – kwi 202611 475 zł/m²
Cenniki są dziś o 24% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9730 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Warszawskanowe budynki | 82 | 9915 | +2% |
| Piotra Skargi | 9 | 9460 | −3% |
| Wysockiego | 8 | 8990 | −8% |
| Grudowska | 7 | 11 912 | +22% |
| Inżynierska | 7 | 9028 | −7% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Milanówek
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie mazowieckie
- Warszawa15 817 zł/m²
- Płock8262 zł/m²
- Radom6757 zł/m²
- Marki10 026 zł/m²
- Pruszków12 932 zł/m²
- Mińsk Mazowiecki10 491 zł/m²
- Siedlce9375 zł/m²
- Piaseczno12 060 zł/m²
- Zamienie11 471 zł/m²
- Grodzisk Mazowiecki9367 zł/m²
- Ząbki12 504 zł/m²
- Ożarów Mazowiecki10 959 zł/m²