4 pokoje, 96 m², piętro 2/3
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 96 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 263 000 zł — oferta jest o 22% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.10.2026 (22 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka989 026 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 152 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 099 zł/m²
194 pokoje, 95 m² · Fabryczna · 0 m965 395 zł 10 162 zł/m²
204 pokoje, 95 m² · Maślice · 21 m845 910 zł 8904 zł/m²
195 pokoi, 77 m² · Fabryczna · 49 m692 910 zł 8999 zł/m²
194 pokoje, 81 m² · Fabryczna · 79 m737 910 zł 9110 zł/m²
204 pokoje, 108 m² · Fabryczna · 112 m1 099 466 zł 10 180 zł/m²
185 pokoi, 105 m² · Fabryczna · 135 m995 310 zł 9479 zł/m²
54 pokoje, 114 m² · Fabryczna · 221 m1 059 210 zł 9291 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45893_1-e3680f6f.jpg)
84 pokoje, 84,3 m² · ul. Węgliniecka · 232 m1 061 212 zł 12 590 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Stadion · 23 min pieszo
- Przystanek · 110 mMaślice Małe (Brodnicka) · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 900 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 310 mŻłobek Łobuziaki · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 370 m5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 460 mMillenium · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 m9 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy