5 pokoi, 105 m², piętro 2/2
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 105 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 343 000 zł — oferta jest o 26% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.10.2026 (26 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka995 310 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 795 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 180 zł/m²
204 pokoje, 108 m² · Fabryczna · 31 m1 099 466 zł 10 180 zł/m²
54 pokoje, 114 m² · Fabryczna · 126 m1 059 210 zł 9291 zł/m²
194 pokoje, 95 m² · Fabryczna · 135 m965 395 zł 10 162 zł/m²
204 pokoje, 96 m² · Fabryczna · 135 m989 026 zł 10 302 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_45893_1-e3680f6f.jpg)
84 pokoje, 84,3 m² · ul. Węgliniecka · 143 m1 061 212 zł 12 590 zł/m²
204 pokoje, 95 m² · Maślice · 155 m845 910 zł 8904 zł/m²
206 pokoi, 121 m² · Fabryczna · 163 m1 024 110 zł 8464 zł/m²
204 pokoje, 91 m² · Fabryczna · 473 m1 019 000 zł 11 198 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmWrocław Stadion · 23 min pieszo
- Przystanek · 220 mMaślice Małe (Brodnicka) · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,1 kmSzkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących · 14 min pieszo
- Przedszkole · 300 mŻłobek Łobuziaki · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mŻabka · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 380 mPark Świetlików · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 420 mMillenium · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 m9 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy