5 pokoi, 77 m², piętro 2/2
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 19% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 77 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 996 000 zł — oferta jest o 30% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.10.2026 (34 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka692 910 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 937 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 299 zł/m²
194 pokoje, 65 m² · Fabryczna · 28 m729 233 zł 11 219 zł/m²
194 pokoje, 74 m² · Fabryczna · 33 m628 110 zł 8488 zł/m²
194 pokoje, 81 m² · Fabryczna · 34 m737 910 zł 9110 zł/m²
4 pokoje, 66,5 m² · Zawidowska · 45 m980 000 zł 14 741 zł/m²
4 pokoje, 66,5 m² · Zawidowska · 45 m889 000 zł 13 377 zł/m²
4 pokoje, 70 m² · ul. Zawidowska · 45 m959 000 zł 13 700 zł/m²
204 pokoje, 66,5 m² · Zawidowska · 60 m960 000 zł 14 440 zł/m²
4 pokoje, 73,2 m² · Śliwowa · 96 m838 140 zł 11 450 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Stadion · 24 min pieszo
- Przystanek · 140 mMaślice Małe (Brodnicka) · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Szkoła · 880 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mŻłobek Łobuziaki · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Park · 400 m5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mMillenium · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 750 m9 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy