4 pokoje, 81 m², piętro 2/2
Fabryczna, Wrocław
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 10% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 81 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 065 000 zł — oferta jest o 31% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon737 910 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 23 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 152 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 299 zł/m²
195 pokoi, 77 m² · Fabryczna · 34 m692 910 zł 8999 zł/m²
194 pokoje, 65 m² · Fabryczna · 48 m729 233 zł 11 219 zł/m²
4 pokoje, 73,2 m² · Śliwowa · 62 m838 140 zł 11 450 zł/m²
104 pokoje, 73 m² · aleja Śliwowa · 62 m933 196 zł 12 784 zł/m²- 104 pokoje, 73 m² · aleja Śliwowa · 62 m885 720 zł 12 133 zł/m²
194 pokoje, 74 m² · Fabryczna · 67 m628 110 zł 8488 zł/m²
204 pokoje, 95 m² · Maślice · 78 m845 910 zł 8904 zł/m²
4 pokoje, 70 m² · ul. Zawidowska · 79 m959 000 zł 13 700 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Stadion · 24 min pieszo
- Przystanek · 170 mMaślice Małe (Brodnicka) · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Szkoła · 890 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 380 mŻłobek Łobuziaki · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 440 m5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 540 mMillenium · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 780 m10 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy