Realtby

Ceny mieszkań: Swoszowice, Kraków

Na sprzedaż 57 mieszkań: połowa tańsza niż 13 633 zł/m², typowe mieszkanie 710 000 zł. To 16% taniej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 228 transakcji, średnio 12 465 zł/m². Najem: zwykle 2500 zł miesięcznie.

Mediana ofert
13 633 zł/m²
Ceny transakcyjne
12 465 zł/m²
228 transakcji
Typowe mieszkanie
710 000 zł
Najem miesięcznie
2500 zł
13 ogłoszeń
Do miasta
−16%
mediana ofert
Rentowność najmu
4,8%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
0
Rynek pierwotny
3
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Swoszowice57 mieszkań13 633 zł/m²
  • Transakcje: Swoszowice228 aktów notarialnych12 465 zł/m²
  • Oferty: Krakówcałe miasto16 225 zł/m²
  • Transakcje: Krakówostatnie 12 miesięcy14 916 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (2)445 000 zł14 92029,5 m²1950 zł
2 (21)638 000 zł14 52744 m²2400 zł
3 (25)715 000 zł12 48158 m²2880 zł
4 i więcej (20)1 012 000 zł12 46982,6 m²2900 zł

Ulice: Swoszowice

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Kraków

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Swoszowice, Kraków?
Na sprzedaż jest 57 mieszkań: mediana 13 633 zł/m², typowe mieszkanie 710 000 zł. Według liczby pokoi: 2 pokoje — 638 000 zł, 3 pokoje — 715 000 zł, 4+ pokoje — 1 012 000 zł. To 16% taniej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Swoszowice?
W rejestrze cen nieruchomości jest 228 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 12 465 zł/m². Oferty są dziś 9% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Swoszowice?
Do wynajęcia jest 13 mieszkań, zwykle za 2500 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4,8% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.