Realtby

Ceny mieszkań: Podgórze Duchackie, Kraków

Na sprzedaż 553 mieszkania: połowa tańsza niż 16 332 zł/m², typowe mieszkanie 795 000 zł. To 1% drożej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 949 transakcji, średnio 13 918 zł/m². Najem: zwykle 2700 zł miesięcznie.

Wynajem: Podgórze Duchackie
Mediana ofert
16 332 zł/m²
Ceny transakcyjne
13 918 zł/m²
949 transakcji
Typowe mieszkanie
795 000 zł
Najem miesięcznie
2700 zł
60 ogłoszeń
Do miasta
+1%
mediana ofert
Rentowność najmu
4,4%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
16
Rynek pierwotny
369
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Podgórze Duchackie553 mieszkania16 332 zł/m²
  • Transakcje: Podgórze Duchackie949 aktów notarialnych13 918 zł/m²
  • Oferty: Krakówcałe miasto16 225 zł/m²
  • Transakcje: Krakówostatnie 12 miesięcy14 916 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (62)568 000 zł17 44628,5 m²1900 zł
2 (246)730 000 zł16 60145 m²2450 zł
3 (229)907 000 zł15 33957 m²3250 zł
4 i więcej (50)1 230 000 zł16 32974,5 m²3730 zł

Ulice: Podgórze Duchackie

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Kraków

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Podgórze Duchackie, Kraków?
Na sprzedaż jest 553 mieszkania: mediana 16 332 zł/m², typowe mieszkanie 795 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 568 000 zł, 2 pokoje — 730 000 zł, 3 pokoje — 907 000 zł, 4+ pokoje — 1 230 000 zł. To 1% drożej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Podgórze Duchackie?
W rejestrze cen nieruchomości jest 949 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 13 918 zł/m². Oferty są dziś 17% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Podgórze Duchackie?
Do wynajęcia jest 60 mieszkań, zwykle za 2700 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4,4% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.