Ceny mieszkań: Komorniki
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 105 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.
- Wszystkie transakcje — 10 352 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| wrzesień 2024 | 7691 · 8 |
| październik 2024 | 8115 · 9 |
| listopad 2024 | 8096 · 21 |
| grudzień 2024 | 7707 · 13 |
| styczeń 2025 | 7066 · 26 |
| luty 2025 | 7967 · 10 |
| marzec 2025 | 8325 · 8 |
| kwiecień 2025 | 8482 · 33 |
| maj 2025 | 7902 · 16 |
| czerwiec 2025 | 8776 · 12 |
| lipiec 2025 | 8627 · 9 |
| sierpień 2025 | 9200 · 8 |
| wrzesień 2025 | 8970 · 11 |
| październik 2025 | 9796 · 14 |
| listopad 2025 | 9610 · 10 |
| grudzień 2025 | 9165 · 8 |
| styczeń 2026 | — |
| luty 2026 | 9146 · 6 |
| marzec 2026 | 9785 · 15 |
| kwiecień 2026 | — |
| maj 2026 | — |
| czerwiec 2026 | 9514 · 10 |
| lipiec 2026 | 9410 · 8 |
| sierpień 2026 | 10 352 · 11 |
Liczba transakcji
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8472 – 10 519 zł/m², mediana 9716 zł/m².
Typowe mieszkanie: 72 m² za 665 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś9 lokali w sprzedaży7958 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny26 transakcji, wrz 2025 – sie 20269336 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny79 transakcji, wrz 2025 – sie 20269746 zł/m²
Cenniki są dziś o 15% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8925 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Liliowanowe budynki | 26 | 8659 | −3% |
| Leśnej Aurynowe budynki | 23 | 9779 | +10% |
| Cyprysowanowe budynki | 21 | 7840 | −12% |
| Bocznanowe budynki | 19 | 7572 | −15% |
| Polna | 19 | 9746 | +9% |
| Fabianowska | 14 | 8772 | −2% |
| Horeszkinowe budynki | 11 | 6786 | −24% |
| Żabikowska | 10 | 9777 | +10% |
| Storczykowa | 9 | 8997 | +1% |
| Jaśminowa | 8 | 9055 | +1% |
| Konwaliowa | 8 | 9575 | +7% |
| Młyńska | 8 | 9864 | +11% |
| Ognikowa | 8 | 9989 | +12% |
| Wirowskanowe budynki | 8 | 6606 | −26% |
| Glebowanowe budynki | 7 | 5624 | −37% |
Wszystkie ulice (16)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Wąska | 7 | 9381 | +5% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Komorniki
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.