Ceny mieszkań: Kleszczewo
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 56 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 8108 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 6846 · 91 |
| I kw. 2025 | 6954 · 16 |
| II kw. 2025 | 6837 · 12 |
| III kw. 2025 | — |
| IV kw. 2025 | 8174 · 35 |
| I kw. 2026 | 8108 · 6 |
Liczba transakcji
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 7967 – 8511 zł/m², mediana 8169 zł/m².
Typowe mieszkanie: 46,8 m² za 370 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś2 lokali w sprzedaży7800 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny43 transakcje, maj 2025 – kwi 20268154 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny13 transakcji, maj 2025 – kwi 20269029 zł/m²
Cenniki są dziś o 4% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6912 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Mickiewiczanowe budynki | 136 | 6905 | 0% |
| Szymborskiej | 21 | 8884 | +29% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Kleszczewo
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.